Estudio de Títulos
24 ENERO a 30 ENERO 2022

Objeto del Estudio de Títulos. Forma de efectuar el Estudio.

Antecedentes básicos o elementos necesarios para su elaboración. Inscripción de dominio. Certificados. Títulos. Copia de la escritura pública. Planos de Loteo, decretos de aprobación de subdivisión, etc. Recepción Final Municipal. Certificado Municipal inmueble acogido a Ley de Venta por Pisos y su reglamento. Copia de escritura con Reglamento de Copropiedad y constancia de inscripción en Conservador. Certificado de no afecto a expropiación otorgado por Municipalidad y Serviu. Certificado de Número. Certificados de Urbanización, Pavimentación, Recepción de Agua Potable. Certificado de Aprobación Servicios Higiénicos. Certificados Estado Civil de las partes. Certificado de Pago Contribuciones. Viviendas en altura: copia del último pago de Gastos Comunes. Edificio nuevo: Plano del piso, plano de planta del respectivo departamento, del primer piso y subterráneos, plano de fachada, especificaciones técnicas.

Análisis de diversas situaciones que pueden presentarse, sea por el modo de adquirirlo, la capacidad de las partes, las limitaciones que los afectan o la calidad especial del predio.  

Inmuebles adquiridos por: Sucesión por causa de muerte; Partición de común acuerdo; en Sociedad conyugal (Gananciales). Inmuebles Rurales. División de Predios Rústicos. Nulidad. Compraventa en remate judicial. Departamentos y Condominios. Reglamentos de Copropiedad. Pacto de indivisión. Regularización de la Pequeña propiedad Raíz.

Propiedad Indígena. Inmuebles en zonas fronterizas. 

Principales gravámenes que pueden afectar a un inmueble: Usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, prohibiciones (legales, judiciales y voluntarias) arrendamiento. Errores u Omisiones en los títulos.

Marco legal. Funciones. Obligaciones Administrativas. Libros. Escrituras Públicas. Testamento. Protocolizaciones. Instrucciones. Ley de Timbres y estampillas. Validez del instrumento público. Plena prueba del instrumento público.

Marco legal. Funciones. Repertorio. Registros. Inscripciones en general. Inscripciones refundidas de dominio DL 1856 de 1977 en inmuebles colindantes, adquiridos o que adquieran los Servicios de Vivienda y Urbanismo. Reconstitución de Inscripciones. Certificados. Conservador de Minas: reseña.

Estructura formal de un Estudio. Elaboración de dos Estudios.