Copropiedad Inmobiliaria
31 MAYO a 1 JUNIO 2021

Análisis de la Ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria.

• Normas constitucionales
• Normas legales
• Normas reglamentarias
• Resoluciones y Circulares
• Reglamento de copropiedad del condominio
• Acuerdos de las asambleas de copropietarios

• Normas del Código Civil
• Concepto de Condominio
• Tipos de condominios
• Concepto de Unidades
• Bienes de dominio común
• Inmuebles que pueden acogerse al régimen de Copropiedad Inmobiliaria
• Definición de copropietarios
• Clases de copropietarios
• Principales obligaciones de los copropietarios
• Clases de gastos comunes.
• Contribución a los gastos comunes:
• Características de los gastos comunes y del crédito correlativo
• Cobro y recaudación de los gastos comunes
• Del Fondo Común de Reserva
• Acceso al régimen de copropiedad inmobiliaria
• Planos del condominio
• Requisitos de escrituras referidas a unidades
• Contenido de la inscripción registral
• Uso de las unidades
• Uso de los bienes comunes
• Asignación de uso y goce exclusivo de bienes comunes
• Inseparabilidad del dominio exclusivo de la unidad y de los bienes comunes
• Enajenación y gravamen de los bienes comunes
• Obligaciones en caso de efectuar ciertos trabajos
• Cambio de destino de una unidad
• Constitución de gravámenes sobre las unidades de un condominio
• Los estacionamientos del condominio
• Superficies mínimas de los condominios y de las unidades
• Cesión de terrenos para áreas verdes o para equipamiento
• Conexión con bienes nacionales de uso público

• Órganos de administración
• De la Asamblea de Copropietarios.
• Del Comité de Administración:
• Del Administrador
• Mantención de una cuenta corriente o de ahorro
• De las subadministraciones
• De la administración conjunta
• Del reglamento de copropiedad.
• De los Tribunales competentes
• Sometimiento de contiendas a la resolución de árbitros arbitradores
• Solución extrajudicial de los conflictos

• De la seguridad del condominio
• Del término o modificación de la copropiedad inmobiliaria

• Regulación
• Algunas diferencias entre los condominios de viviendas sociales y los demás condominios
• Condominios “de densificación predial”
• Qué se entiende por viviendas sociales
• Asignación de recursos a condominios de viviendas sociales
• Designación y sustitución de administrador hecha por la autoridad
• Elección del Comité de Administración
• Reglamento de copropiedad “tipo”
• Custodia y protocolización de documentos
• Apartado especial que debe contemplarse por las municipalidades
• Cobro de servicios básicos y modalidad especial para el cobro de gastos comunes
• Subadministraciones
• Exención de derechos arancelarios y municipales
• Obligación de la municipalidad para mediar extrajudicialmente
• Subdivisión de condominios sociales

• Normas que se derogaron por la Ley N° 19.537
•  Retroactividad de la Ley N° 19.537

Análisis de jurisprudencia emanada de la Corte Suprema y de Cortes de Apelaciones.